Vila - Mnichovice, ul. V zátiší

38 000 000Kč

🛏️ 13 + 2    🔲 565 m²


    Prodej historické funkcionalistické vily s parkovým areálem – Mnichovice u Říčan

    Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečnou historickou vilu z roku 1933, která představuje jeden z nejzachovalejších příkladů funkcionalistické architektury meziválečného období ve středních Čechách. Nemovitost se nachází v klidné slepé ulici V Zátiší v Mnichovicích u Říčan, 25 km od centra Prahy, s výborným spojením vlakem i autem.

    Vila a její dispozice

    Čtyřpodlažní hlavní budova nabízí obytnou plochu 565,85 m² a zahrnuje 13 pokojů, 2 kuchyně a 2 koupelny. Přízemí tvoří obytný prostor s krbem, jídelna a prosklená zimní zahrada s přístupem do zahrady. V prvním patře se nachází rozlehlý centrální salon, dvě oválné místnosti – jedna s raritní točnou pro jídelní stůl – snídaňová kuchyně a terasa u bazénu. Druhé patro nabízí čtyři ložnice s původními parketami a luxusní mramorovou koupelnu s černou vanou. Podkroví pak zahrnuje čtyři obytné místnosti s koupelnou a kuchyňským koutem.

    K reprezentativnímu charakteru vily přispívají oválné balkony, panoramatická okna, terasy obíhající celé první patro a dvě schodiště – dřevěné a kamenné funkcionalistické. Venkovní bazén o rozměrech 10 × 4 m doplňuje rekreační potenciál areálu. Terasy dosahují celkové plochy 275,57 m².

    Areál a vedlejší stavby

    Svažitý hektarový pozemek o celkové výměře 11 274 m² je pojat jako přírodní lesopark. Součástí areálu jsou dvě dřevostavby – obytný objekt 3+1 (cca 145 m², trvale obývána) a objekt k rekonstrukci (cca 140 m²) – dále zahradní domek, zděný altán a sklad (bývalá vodárna). Nemovitost je nabízena jako celek.

    Technický stav a systémy

    Hlavní vila čeká na kompletní rekonstrukci – ideální příležitost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Střecha s měděnou krytinou z roku 1993 je v dobrém stavu, původní parkety zachovány, interiér vyklizen. Vytápění zajišťuje geotermální systém s elektrokotlem, k dispozici je vlastní vydatná studna, vlastní septik a připravená přípojka na obecní kanalizaci. Plyn a vodovod jsou přivedeny k hraně pozemku.

    Lokalita a dopravní dostupnost

    Mnichovice jsou město s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dostupností do Prahy vlakem i autem. Klidná poloha v slepé ulici bez tranzitu zajišťuje soukromí a klid, přičemž centrum Prahy je dosažitelné za přibližně 30 minut.

    Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro náročného kupce hledajícího historické sídlo s duší, velkým potenciálem a jedinečnou architekturou – vhodnou pro reprezentativní bydlení, wellness centrum, retreatový program nebo soukromé kasino. 

    Inzerci tohoto bytu na portálu Sreality si můžete prohlédnout prostřednictvím kliknutí na následující odkaz:

    https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/vila/mnichovice-mnichovice-v-zatisi/1597354060

    Fotogalerie

    Bližší popis nemovitosti

    Historická vila s rozsáhlým parkovým areálem

    Mnichovice u Říčan
    Požadovaná kupní cena: 38 000 000 Kč

    Adresa

    V Zátiší 390, Mnichovice
    GPS: 49.9415397N, 14.7055664E

    O NEMOVITOSTI

    Řadíme-li architekturu meziválečného období k tomu nejcennějšímu, co česká stavební kultura vytvořila, pak tato vila tvoří její reprezentativní ukázku. Objekt si přes desetiletí uchoval originální architektonické detaily a jeho jihovýchodní orientace zajišťuje optimální oslunění.

    • Obytná plocha hlavní budovy: 565,85 m2
    • Terasy: 275,57 m2
    • Celková plocha pozemků: 11 274 m2

    Dispozice a interiér hlavní vily

    Čtyřpodlažní dům nabízí 13 pokojů, 2 kuchyně a 2 koupelny.

    Přízemí

    • Obytný prostor s krbem
    • Jídelna
    • Prosklená zimní zahrada s přístupem do zahrady

    Suterén

    • Prostorná kuchyně
    • Tříkomorový sklep
    • Technická místnost s kotelnou

    První patro

    • Rozlehlý centrální salon
    • Dvě oválné místnosti (jedna s raritní točnou pro jídelní stůl)
    • Snídaňová kuchyně
    • Terasa u bazénu

    Druhé patro

    • Čtyři ložnice s původními parketami
    • Luxusní mramorová koupelna s černou vanou
    • Samostatné WC

    Podkroví

    • Čtyři obytné místnosti
    • Koupelna se sprchovým koutem
    • Kuchyňský kout

    Architektonické prvky

    • Dvě schodiště (dřevěné a kamenné funkcionalistické)
    • Oválné balkony
    • Panoramatická okna
    • Terasy obíhající celé první patro
    • Venkovní bazén 10 × 4 m

    Pozemek a vedlejší stavby

    Svažitý hektarový areál je pojat jako přírodní lesopark o rozloze přes 11 000 m2.

    Dřevostavba č. 1 - obytný objekt

    • Rok výstavby: 1970, rekonstrukce 2000
    • Podlahová plocha: cca 145 m2
    • Dispozice: 3+1
    • Vytápění: etážové
    • Trvale obýváno

    Dřevostavba č. 2 - objekt k rekonstrukci

    • Rok výstavby: 1976
    • Podlahová plocha: cca 140 m2
    • Vyžaduje kompletní rekonstrukci

    Další stavby

    • Zděný altán
    • Sklad (bývalá vodárna) - 22 m2
    • Zahradní domek - 24 m2

    Historické pozadí

    Pozemek zakoupil ve 20. letech MUDr. Jan Boublík jako místo pro letní sídlo. Vila byla dokončena roku 1933. V 60. letech přešla do rukou státního podniku a sloužila jako školicí středisko. Po roce 1990 se vrátila do soukromého vlastnictví. Obnova z roku 1993 pod vedením Ing. Michala Kohouta vrátila vile původní charakter.

    Technický stav

    Objekt čeká na kompletní rekonstrukci.

    Problémy

    • Nedostatečná hydroizolace teras
    • Vlhkost v suterénu
    • Plísně a mech v zimní zahradě
    • Bazén vyžaduje renovaci

    V dobrém stavu

    • Střecha (měděná krytina z roku 1993)
    • Původní parkety
    • Interiér vyklizen

    Technické systémy

    • Vytápění: geotermální systém + elektrokotel
    • Voda: vlastní vydatná studna
    • Kanalizace: vlastní septik, přípojka na propojení do obecní kanalizace připravena,

    zatím nenapojeno

    • Plyn a vodovod: dostupné v ulici, přivedeny k hraně pozemku

    Lokalita

    Mnichovice - město s kompletní občanskou vybaveností, 25 km od Prahy. Klidná slepá ulice bez tranzitu. Výborné spojení vlakem i autem.

    Možnosti využití

    Nemovitost je vhodná pro:

    • Reprezentativní rezidenční sídlo osoby nebo firmy.
    • Wellness centrum
    • Retreatový nebo tvůrčí program
    • Soukromé kasino

    Právní specifikace

    Nemovitost je nabízena jako celek na LV č. 644, k.ú. Mnichovice u Říčan. Nemovitosti ve výlučném vlastnictví, bez jakéhokoliv právního zatížení.

    Přehled parcel

    - pozemek parc. č. st. 432, výměra 733 m2 (využití - je stavba č.p. 390, rodinný dům)

    - pozemek parc. č. st. 1164, výměra 160 m2 (využití - dřevostavba č. 1)

    - pozemek parc. č. st. 1165, výměra 159 m2 (využití - dřevostavba č. 2)

    - pozemek parc. č. st. 2140, výměra 50 m2 (využití – jiná stavba)

    - pozemek parc. č. 421/17, výměra 142 m2 (ostatní plocha)

    - pozemek parc. č. 445/5, výměra 342 m2 (zahrada)

    - pozemek parc. č. 453/1, výměra 2798 m2 (zahrada)

    - pozemek parc. č. 453/2, výměra 508 m2 (ostatní plocha)

    - pozemek parc. č. 453/4, výměra 6382 m2 (ostatní plocha)

    Zpět na nabídku nemovitostí

    Zpět